Investičné apartmány v Albánskom Durrësi

Zhodnotenie financií, pasívny príjem a dovolenka vo vlastnom vám zabezpečí investičná nehnuteľnosť v zahraničí.

Prečo investovať do apartmánu v Albánsku?

Českí investori sa dlhé roky sjížděli v Chorvátsku. Vysoké ceny a davy turistov však ženú ich kroky ďalej na juh, kde sú ceny tretinové.

Máte pocit, že je investičný apartmán skvelý nápad, ale chýbajú vám racionálne argumenty? Môžete si ho finančne dovoliť, ale práve preto ste obozretní a zvažujete rozhodnutie nielen emóciami, ale aj rozumom? Ukážeme vám, prečo sa vlastný apartmán v Albánsku oplatí.

Chcem apartmán v Albánsku

Prečo Albánsko?

Albánsko, ktoré leží na južnom cípe Jadranu, ponúka piesočné pláže aj odľahlé skalnaté zátoky s majestátnymi horami v pozadí.
Sezóna v Albánsku trvá šesť mesiacov, zatiaľ čo v Chorvátsku alebo v Bulharsku len štyri.
Až v januári a februári sa teploty vyšplhajú k 15 °C.
Cenová dostupnosť a lacný život vrátane gastronómie.
Albánsko je dobre dostupné autom. Do albánskej Tirany sa pohodlne dostanete letecky z Bratislavy, z Viedne alebo z Berlína do 2 hodín.
Ceny v Albánsku sú až o 50 % nižšie než v Česku. Na dovolenke si tak budete užívať ako králi.
Albánsko je na začiatku turistického aj ekonomického rastu podporeného EÚ.
Stabilná politicko-ekonomická situácia.
Dobrá dostupnosť z Bratislavy ako autom, tak letecky.
Navzdory predsudkom ide o bezpečnú a tolerantnú krajinu.
Tam je svet ešte stále v poriadku, zažívame tu skutočný pocit slobody a radosť zo života bez zbytočných zákazov a hlúpych pravidiel. Albánsko sa riadi zákonom zdravého rozumu a rešpektu voči ostatným ľuďom.

Prečo investičný apartmán?

Zariadený apartmán v Albánsku zaobstaráte od 75,000 € so všetkým.
Trh s najväčším potenciálom na Jadrane.
Menší štát s dlhodobým rastom HDP cez 4%.
Veľký potenciál rastu cien nehnuteľností v horizonte piatich až siedmich rokov.
Jasný a transparentný legislatívny rámec vlastníctva nehnuteľnosti.
Rast turistického trhu a zvyšujúci sa záujem o Albánsko.
Najlepší pomer ceny a ročných nákladov.
Ceny sú tu 20 rokov za EÚ.
Stanete sa majiteľom nehnuteľnosti pri mori, kam sa budete môcť kedykoľvek vybrať na dovolenku či home office.
Apartmán od nás dostanete zariadený podľa vašich požiadaviek a pripravený na používanie.
Zabezpečujeme priebežnú údržbu, upratovanie a správu bytu.
Ak budete investované peniaze potrebovať, sme schopní apartmán okamžite predať.

Prečo spolupracovať s nami

Porovnanie s ostatnými destináciami

Albánsko sme si nevybrali z osobných dôvodov. Nemali sme s touto krásnou krajinou v minulosti žiadne prepojenie ani z nej nepochádzame. Voľba Albánska je výsledkom tvrdej ekonomickej analýzy investičných príležitostí v zahraničí.

Prečo sme si nevybrali iný štát? Čo sa nám nepáčilo na ostatných destináciách?

Tabuľka porovnania iných obľúbených lokalít

Španielsko (pevnina)

Španielsko je v niektorých ohľadoch veľmi socialistické, napríklad jeho zákon o sociálnom bývaní nemá v EÚ obdobu. Ak vo svojom byte nebývate dlhšie ako šesť mesiacov, môže sa do neho nasťahovať ktokoľvek. Je veľmi ťažké vysťahovať nelegálnych nájomníkov.

Kanárske ostrovy

Dostupnosť len letecky. Ceny nehnuteľností sa po covide prudko zvýšili. Ďalší rast bude veľmi pozvoľný, prípadne kolísavý. Vysoké náklady na správu a údržbu bytov.

Bulharsko

Apartmány pri Čiernom mori sú lacné, ale developeri tu stavajú jeden uzavretý rezort vedľa druhého, navyše bez prepojenia s infraštruktúrou a najbližším mestom. Rast cien nehnuteľností a zhodnotenie nehnuteľnosti sa dlhodobo pohybuje okolo 0 %. Výnos z prenájmu apartmánu zaplatí najviac jeho prevádzku.

Turecko

Zaujímavá, prevažne moslimská krajina, dostupná len letecky. Najväčším rizikom je politická nestabilita a možný ďalší politický vývoj. Z toho vyplýva aj neistejšia návratnosť investície a zhodnotených peňazí.

Grécko

Úžasná krajina, ktorá prírodou konkuruje Albánsku. Bola to naša druhá varianta. Bohužiaľ príliš veľké právne riziko, resp. nebezpečná zemepisná blízkosť k Rusku a z toho plynúce riziká. Po stabilizácii geopolitickej situácie sa nad tým znova zamyslíme.

Chorvátsko

Pre Čechov a Slovákov najobľúbenejšia destinácia. Blahoželáme tým, ktorí si tu pred desiatimi rokmi zaobstarali nehnuteľnosť. Dnes sú turistické ceny vrátane gastronómie výrazne drahšie než v Českej republike. V porovnaní s Albánskom má tiež kratšiu sezónu a časť roka horšie podnebie.

Spojené arabské emiráty – Dubaj

Príliš veľké pozlátko. Kupujeme nehnuteľnosti, na ktoré si môžeme siahnuť, nie projekty na papieri. Servisné náklady na apartmán tu sú 6.000 až 8.000 € ročne, a to len na poplatkoch a režii. Príliš veľké riziko voči príliš veľkej investícii. Neradi vkladáme viac než 350 tisíc eur do jednej nehnuteľnosti.

Taliansko

Komplikovaný daňový systém. Odvody a dane štátu z peknej investície urobia nočnú moru a veľmi znížia výnosnosť.

Egypt

Krásne more, príliš veľký rozdiel v kultúre, silný náboženský tlak a politická nestabilita. Apartmány tu boli, sú a tiež zostanú extrémne lacné. Zhodnotenie investície nič moc a výnos z prenájmu tiež pokulháva. V lete je tu navyše až príliš teplo, možno by to ale bolo zaujímavé miesto na prezimovanie na dôchodok.

Thajsko, Kostarika, Kapverdske ostrovy, Mexiko*

Dostupnosť iba lietadlom s letom, ktorý trvá desať hodín a viac… Cena letenky urobí z príjemne stráveného predĺženého víkendu vo vlastnom apartmáne nerealistický nápad. Navyše výhra v kasíne je istejšia než vymožiteľnosť práva a istota vlastníctva vašej nehnuteľnosti. Ak nie ste na úteku pred zákonom, neodporúčame.

*všetky ostatné krásne miesta a ostrovy blízko rovníka

Ak máte ďalšie otázky k nákupu apartmánu, sme vám k dispozícii.

Kontaktujte nás